Сюжет разворачивается вокруг семейства Фрилингов, которые только переехали в новый дом и пытаются там обосноваться. Родители - Дайяна и Марк поистине счастливы, ведь у них есть все, начиная от замечательных детей и золотистого ретривера, заканчивая успешной карьерой. Единственное, что очень волнует героев - младшая дочка Кэрол Энн, которая по ночам начинает лунатить и разговаривать с неработающим телевизором. Сын Робби тоже замечает странности в особняке, но в особенности персонажа пугает жуткое дерево за окном, которое, будто, хочет схватить его.
Вскоре и сами родители поймут, что дети не фантазируют, а говорят правду. Канарейка неожиданно умирает, а вещи начинают двигаться сами по себе. Но последней каплей становится исчезновение Робби. Персонажи, испугавшись за благополучие сына, решают обратиться за помощью к экстрасенсам, которые должны помочь им избавиться от злобных и агрессивных духов, а также вернуть отпрыска, вот только не все так просто, как кажется...