Вирус получивший название «Обезьяний грипп» за десятилетие уничтожил подавляющее большинство людей. Зато, остальные приматы стремительно эволюционировали и стали разумными. Около Сан-Франциско находится крупное поселение уцелевших представителей человечество, бывших хозяев Земли, спровоцировавших катастрофу. Шимпанзе по имени Цезарь стремится к разумному компромиссу и собрал в небольшой деревушке таких же сородичей. Они выучили английский в дополнении к языку жестов. Старший сын Синеглаз с приятелем Эшем, наследником Ракеты, отправляются поохотиться. Они сталкиваются с агрессивно настроенными людьми и подвергаются нападению. Услышав выстрели в лесу, обезьяне быстро окружают малочисленный отряд и разоружают.
Поскольку главный герой осознает последствия казни провинившихся, то предпочитает отпустить домой. Коба крайне недоволен подобным поворотом событий, ведь Эша ранили и полагается наказать преступников. Оседлав лошадь, Цезарь отправляется на переговоры, предлагает разграничить зоны влияния. Между тем ученый Малкольм намеревается решить проблему электроснабжения колонии. Собрав отряд добровольцев, куда входят благоверная Элли и чадо от первого брака, которого зовут Александр, мужчина направляется в сторону дамбы. Там осталась станция, вроде бы пригодная для повторного запуска. Загвоздка в том, что необходимо пересечь территорию приматов. Остается лишь один выход, пересмотреть недавний договор.